北京商圈活力报告:CBD、王府井、三里屯综合排
发布日期: 2021-02-20

    中新网北京2月10日电 (记者 杜燕)最新发布的《北京市商圈活力研究报告》显示,北京市16个行政区52个商圈中,CBD、王府井、三里屯等商圈综合排名靠前,金融街、大栅栏、梨园等商圈从疫情影响中复苏较快,中关村等商圈受年轻人青睐。

    今天,北京市商务局表示,该局会同戴德梁行对北京市16个行政区52个商圈的代表性商业项目进行调研形成上述报告。

    CBD、王府井、三里屯等商圈综合排名靠前

    北京市52个商圈综合打分后得出全市商圈的综合排名前十名分别为:CBD、王府井、三里屯、房山长阳、西直门、亚奥、双井、朝外、望京和大兴西红门商圈。其中,中心城区(城六区)的商圈有8个。

    CBD商圈表现较为均衡,在市场表现,运营商吸引力,消费力活跃度,创新活跃度和夜间活跃度五个维度中都排名第一;王府井商圈历史悠久,商业设施集中度、多元化程度高,面向较为广阔的消费客群,展示出了强大的消费力活跃度以及聚合商业的能力;三里屯商圈集聚酒吧文化、购物、美食和艺术的一个时尚中心和潮流之地,也成为夜间经济较为活跃的区域。

    CBD、三里屯、望京等商圈夜经济活跃

    疫情防控常态化下,京城市场活力逐步复苏。其中,夜间消费重新活跃,夜间消费模式从以往单一的餐饮消费,正逐步进阶到多元化的版本,如文化艺术、体育健身、阅读学习等等。

    报告显示,北京市东部区域夜经济活跃度较高,餐饮和娱乐是夜间经济主要活跃要素,尤其CBD、三里屯、望京等商圈夜经济活跃。此外,特色商业街区,如华熙live通过餐饮及文化体验集聚,逐渐成为周边年轻人夜间消费的必去场所之一。

    中关村等商圈受年轻人青睐

    青年客群(21-30岁)吸引力代表了商圈的商业时尚和活力程度。以高校周边的商圈青年客群占比较高,如中关村、五道口商圈;同时,潮流时尚品牌聚集的商圈,例如三里屯、CBD、朝阳大悦城商圈同样受到青年客群青睐。位于昌平区的龙域商圈也受到年轻人青睐。

    此外,亚奥、望京等商圈聚集大量年轻办公人口,是新兴创新性品牌的主要消费群体。

    金融街、大栅栏、梨园等商圈从疫情影响中复苏较快

    受疫情影响,2020年上半年多数商圈在客流量、销售额等方面均受到不同程度的影响。通过对于消费额、客流量、交通活跃度的综合分析,金融街、大栅栏、梨园、朝外和朝青商圈保持正增长。其中,新兴区域的商圈服务主要周边居民,受疫情影响相对更小。

    CBD、王府井、西直门等商圈消费力较强

    商圈消费力是商圈活跃度的重要指标。消费表现良好的区域呈现商务活动活跃及居住人口密集的特征。如房山长阳、万柳、双井和通州北苑等商圈覆盖较为大量且具有相当消费能力的居住人口,为商圈消费提供了有效地消费客群。同时,具有多元化、多档次或潮流化的品牌汇集的商圈(如CBD、王府井和三里屯)也是商业消费的主要区域。

    城南新兴商圈吸客能力较大

    商圈吸引力体现商圈对于客流的吸引力和辐射力。传统商圈依然具有较高的吸引客流的能力,新兴商圈则对于周边具有更好的辐射能力。伴随着北京市南城的发展建设,丰台区和房山区的基础设施带动客流促进新兴商圈(如丽泽和房山长阳商圈)的商业发展。

    北京市商务局指出,下一步,将继续对北京市商圈活跃度进行每半年一次的动态评估,并不断完善商圈活力评价体系。同时,将根据对各个商圈的活力评估结果,结合落实商圈改造提升三年行动计划工作,对不同商圈提出有针对性的改造提升建议,供各区在不断提升北京市商圈和促进消费升级的工作学习借鉴。(完)



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